Присоединение чердаков.Проекты городских мансард. Реконструкция зданий, чердаков, мансард, подвалов. Архитекторы - конструкторы.
Изыскания для архитектурного проектирования. Топография. Геодезия. Геология. Экология.
Архитекторы. Архитектурные проекты коттеджей ,домов .
Согласование инд, типового проекта архитектора. Строительные юристы, адвокаты по недвижимости.Юридические услуги.
Архитектурные - индивидуальные проекты домов. Индивидуальные рабочие чертежи коттеджей. Составление индивидуальных смет для архитекторов
Сметы для проектов архитекторов - дизайнеров. Сметы в недвижимости. Сметчики . Программы для смет архитекторов. Строительные сметы .
Строительство по индивидуальным проектам архитекторов. Ремонт и строительство коттеджей.Инженеры - архитекторы.ГК.
Технические заключения для проектирования архитекторов. Технические обследования конструкций.ТЗК.
Бурение для геологии,архитектурного проектирования. Бурение скважин на воду
Строительные материалы
Дизайн и декор
Калькулятор
Телефон, e-mail. Работа архитекторам, архитекторам-конструкторам, строителям
1.Архитектурные проекты чердаков и мансард. Ввод городских,загородных домов , коттеджей в эксплуатацию. Оформление строительной документации.(см.раздел "строительство коттеджей,домов")
2.Присоединения чердаков , подвалов , мансард, башень и мансардных этажей.
3.Приватизация старых домов, выкуп чердаков , подвалов.
4.Обустройство зимних садов на крышах домов по рабочему архитектурному проекту с ландшафтным вертикальным проектированием.
5.Опыт работы в оформлении документов на - сложные случаи мансарды , чердаки , подвалы - более 7 лет.
Перечень документов и архитектурного проектирования первого этапа присоединения чердака , подвала . 1.-3.Документы, необходимые на комиссию по продаже объектов нежилого фонда на территории Москвы:
- Заявление на комиссию по продаже объектов(чердак,мансарда,подвал) нежилого фонда на территории ЦАО;
- Необходимые документы БТИ для расчета стоимости прав инвестирования;
- Заключение эксплуатирующей организации (балансодержателя) о том, что обустройство объекта не будет препятствовать эксплуатации дома в целом;
- Справки из уполномоченных органов о том, что данное чердачное (подвальное) помещение не обременено другими обязательствами;
Некоторые документы, необходимые на конкурсную комиссию:
- Согласие собственников (нанимателей) помещений, непосредственно примыкающих к чердаку(подвалу);
- Копии правоустанавливающих документов собственников помещений, расположенных под чердаком(или над подвалом) ;
- Выписка из протокола заседания комиссии по продаже объектов нежилого фонда на территории ЦАО с указанием цены продажи прав инвестирования - 2 экз;
- Выписка из технического паспорта на дом - 2 экз;
- Справка о техническом состоянии строения - 2 экз;
- Выписка из домовой книги по квартирам последнего (первого) этажа, расположенным непосредственно под чердаком(над подвалом);
- Поэтажные планы и экспликации квартир - 2 экз;
- Техническое заключение,обследование конструкций "АрхТехСтрой"- 4 экз;
- Заключение ГосПожарНадзора;
- Заключение ГосСанЭпидемНадзора;
- Эскизный архитектурный проект с элементами ландшафтного проектирования и инженерных коммуникаций - на обустройство чердака,мансарды, подвала,"дома на доме " (обязательно - проведение герметизации от подтопления, замены коммуникаций, устройства вентиляции, прокладка отопления, устройство отдельного выхода и т.д.) согласованный в установленном порядке;
- Справка из уполномоченного органа о том, что данное чердачное (подвальное) помещение не обременено другими обязательствами;
Документы - для представления в ЦТА Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы (для рассмотрения вопроса об оформлении имущественных отношений):
- Выписка из протокола заседания комиссии по продаже объектов нежилого фонда с указанием формы оформления имущественных отношений;
- Договор о закреплении прав инвестирования;
- Акт приемки помещений(чердаков,мансард,подвалов) в эксплуатацию;
- Распоряжение об утверждении Акта приемки помещения;
- Комплект документов БТИ, описывающий характеристики созданного помещения и многие другие;
- Акт реализации договора о закреплении прав инвестирования,который в Москве ,с марта 2005 года - получают в облегченном порядке .Также, после сбора всех этих документов - исполнитель должен будет провести ,с помощью строительной фирмы,ремонт данного чердака ( подвала) в 12 месячный срок,сдать квартиру ГК,получить новое свидетельство о собственности на новую,объединенную двухуровневую квартиру.
В итоге - получается жилье,иного уровня комфорта - несравнимое с обычной рядной квартирой с любым "евроремонтом".
1.-ОФОРМЛЕНИЕ - РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ,КОТТЕДЖЕЙ ( ЗАГОРОДНЫХ ),ЧЕРДАКОВ ( ГОРОДСКИХ ).
2.-ВВОД ДОМОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ,СЛОЖНОЕ ВЫСОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО.
3.-ПРИСОЕДИНЕНИЕ, ПРИВАТИЗАЦИЯ ЧЕРДАКОВ, ПОДВАЛОВ, МАНСАРД,БАШЕНЬ, ДРУГИХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ.
4.-ПЕРЕВОД В НЕЖИЛОЕ, ПЕРЕВОД В ЖИЛОЕ.ЛЕГАЛИЗАЦИЯ РАЗЛИЧНЫХ МАНСАРД,ПОСТРОЕК,НАДСТРОЕК.
5.-РАЗРЕШЕНИЯ,СОГЛАСОВАНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ,КОТТЕДЖЕЙ,ЧАСТНЫХ МАНСАРД - В ГОРОДСКОЙ ЧЕРТЕ,ЗА ГОРОДОМ.
2-1.Оформление разрешений на строительство и ввод домов в эксплуатацию(см. в разделе "строительство домов").2.Оформление разрешений на перепланировку помещений(квартир,нежилых,офисов,домов).Цели и функциональное значение перепланировки (переоборудования,переустройства) квартиры,офиса.Перепланировка (переоборудование, переустройство) квартир,домов,нежилых помещений,промышленных предприятий,офисов проводится в целях изменения комфортных и эксплуатационных качеств данных помещений путем изменения планировочных показателей его отдельных частей с сохранением общих технико - экономических показателей в пределах (или с изменением) габаритов несущих строительных конструкций и основного функционального назначения объекта перепланировки.
Проведение реконструктивных строительных работ - изменение внешнего архитектурного облика (по согласованному эскизному , архитектурному проекту ) здания, сооружения, в том числе путем изменения строительных материалов и пластики внешних конструкций, создания, ликвидации, изменения формы (включая изменение внешнего архитектурного облика,фасада )оконных и дверных проемов, балконов, лоджий, тамбуров, отдельных входов ; остекления балконов, лоджий,козырьков,навесов; установки наружных технических средств ( кондиционеров , спутниковых антенн и т.п.) выполняется в целях улучшения эксплуатационных качеств уже построенных и согласованных помещений.
Перепланировка квартиры,офиса проводится и согласовывается только - по инициативе собственника или пользователя объекта.
Разрешение на проведение перепланировки по арх. проекту помещений предусматривает наличие у Заказчика комплекта документов в составе:
- правоустанавливающих документов на использование объекта ( квартиры , офиса , мансарды , дома ,коттеджа в городской черте);
- согласованной в установленном порядке и утвержденной Заказчиком архитектурной проектной документации (эскизный архитектурный проект и задание на проектирование );
- разрешения на осуществление градостроительной деятельности ( проведение перепланировки и переустройства данных помещений).
Перепланировка жилых помещений в особых случаях ( объединение нескольких квартир, перепланировка квартир в нескольких уровнях из чердаков , зимних садов из мансардных комнат , отдельных входов подвалов и др.), а также перепланировка помещений в объектах, расположенных вне территорий районных Управ, оформляется распоряжением префекта административного округа по заключению Окружной межведомственной комиссии.
Ограничения на отдельные виды архитектурных , строительных , реконструктивных работ по перепланировке помещений в жилых домах типовых серий , обусловленные их конструктивными особенностями ,а также разрешения на строительство - устанавливаются действующим законодательством России.
-Добро пожаловать на наш интернет ресурс , посвященный - оформлению подвальных , чердачных ( получердачных , башенных ) , мансардных помещений и юридическим аспектам мансардного строительства.
Сегодня встречаются и, эксклюзивные образцы пентхаусов с зимними бассейнами, эксплуатируемой подкровлей ,тройным остеклением вертолетных площадок, др. архитектурными изысками и современными технологиями.
Средний срок оформления документов и инвестконтрактов на двухуровневое жилье и эксплуатируемые кровли в Москве - 4-6 месяцев.
Также работаем с регионами , качественно и быстро консультируем по проектам и сдаче в эксплуатацию чердачных и подвальных помещений.